◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）

黑泽

若是你生存在日本，最想住在哪个区？是纸醉金迷的东京？或许密切豁达的大阪？照样放浪北国北海道？

不论何处都有其特殊的魅力，筛选震恐症都要抓狂了！别急，能够让咱们把范围减少到东京圈，一同来看看日自己会何如筛选~

年东京圈“最想栖身的街区（车站）”排行榜新鲜出炉。该网络会见由日本房地产公司HASEKOURBEST推行，紧要面向栖身在东京圈的25~69岁的住户，共获患了份灵验回复，得出了下列的终归——

这边头有你满意的街区吗？

住户的筛选情由紧要有交通方便、贸易街景、宜居、人文特性4个方面。

此中，交通出行的方便性也许说是在日自己看来最急迫的因素，“不管去东京市核心照样其余场合，均也许直达，是快捷车的始发站或泊车点更佳”如许交通枢纽的身分是很高的。

此外，日自己也偏向于筛选过程二次开采、贸易生存配套圆满、休闲设备齐备的新兴街区，街景气象一新的地区因而备受夺目。固然说日自己在修葺和维护古代遗迹时有胜过其余国度的沉稳，但原本普遍日自己也广大喜好新事物。

都邑地区之外，新考取的市区也由于“生存方便、适当栖身”等情由而得到极高人气。近来，更是有一些过程影视做品而一炮而红的取景地，人气赶紧爬升。

此日，咱们来探求一下日自己“最想栖身的街区”排名前五的地区——平安寺、横滨、大宫、新宿、池袋。

1平安寺：继续15年景为东京人的最爱

从这项会见最先以来，平安寺曾经继续15年得到冠军，本年也毫无悬念地拔得头筹。

是甚么情由让这个不算市核心的场合，击败新宿、池袋等更核心的地区，历久具犹如许高的人气呢？为甚么它老小皆宜？咱们来看看本地人何如说。

一位60岁的老头说“栖身处境不喧不噪，在这边也许体会到果然和都市的碰撞，范畴的贸易设备和果然处境相获利彰，任何春秋段都很适当住在这边”。

另一位年老受访者则称“去市核心交通也很方便，餐厅也特殊多”。

（平安寺相近的公园）

果然和都市的联结，这大假如此刻栖身在大都邑的住户最倾心的栖身处境。

闻名的宫崎骏吉卜力三鹰丛林美术馆也座落于平安寺，童话感满满，如同是一条有龙猫栖身的街道！

（三鹰美术馆的龙猫）

此外，平安寺站范畴散播数十所公园，绿化时髦，适当家庭出游、饭后闲步。相近再有武藏野大学、东京女子大学、成蹊大学等多所闻名学府，人文气味相当浓重。

交通方面，平安寺起程也是七通八达。平安寺位于东京武藏野市的东部，从平安寺站到东京市核心，电车直达仅需20多分钟。

当今，平安寺周边房价均匀72.7万日元/㎡（约4.64万国民币），较旧年高潮1.7%。周边1DK均匀租金为7.6万日元/月，租售比约为4.80%。

（比年来，平安寺站周边1km2本地价均在高潮）

2横滨：东京的后花圃

横滨是神奈川县的核心都邑，全市人丁达万，这天自己口第二多的市，人丁密度仅次于东京23区。横滨位于东都门南部，多条电车路线可直达东都门心，途程在30分钟先后，地舆地位优异，不少在东京市内上班的人会筛选在这边栖身，生存力息浓又不失富贵。

受访者筛选这边的情由主假如“到东京交通相当方便，车站范畴打算特殊，比东京更适当栖身，靠海的景象幽美，是具偶然尚感的都邑”。

（时髦感很强的横滨夜景）

必定要引见一下，横滨还占有日本最大的华人街“元町·中华街”，这一条街浓缩了华夏的各大菜系，也是客居日本的华人最倾心的街道。

此外，同在神奈川，间隔横滨不到一小时车程的镰仓大要很多人都不生疏，咱们熟知的《灌篮老手》中典范一幕便是取景自“镰仓高校前”，此外闻名导演是枝裕和的做品《海街女孩日志》也在这出演，镰仓再有稠密寺庙，离开都邑喧哗，私有一份适当朝圣的果然和安宁……

（日剧《倒数第二次爱情》中屡次出镜的极乐寺站）

当今，横滨市房价均匀72.7万日元/㎡（约4.1万国民币），地价较旧年着落0.94%。周边1DK均匀租金为8.24万日元/月，租售比约为7.70%。

3大宫：从十名开外逆袭到第三的黑马

大宫也许说是一匹黑马，从旧年的第13位飙升至第3位。大宫位于东京北部的埼玉县，电车路线七通八达，也是北陆新干线的泊车点。

这边不光设备齐备、生存方便，并且30分钟左右就可以抵达东京核心，间隔核心不远不近这一点打中了很多受访者的心。大宫在交通方面遭到了很多踊跃评估。若是遵循出勤30分钟的准则筛选买房或租房，这个间隔适才好。

此外，埼玉由于片子成为话题，而大宫恰是埼玉的核心。由于二阶堂富美主演的片子《飞舞吧！埼玉》走红，对大宫的人气也形成了踊跃影响。

此外，位于大宫市的埼玉超等竞技场屡次包办百般赛事及演唱会，如当红摇滚乐队RADWIMPS、ONEOKROCK等，潮水文明继续汇入，也是年老头倾心的圣地，红遍寰球的日本闻名花滑选手羽生结弦就在此进行过冰演。

（年平昌冬奥会上，羽生结弦击败华夏选手金博洋得到金牌）

当今，大宫均匀房价为41.52万日元/㎡（约2.65万国民币），较旧年着落0.04%。周边1DK均匀租金为5.5万日元/月，租售比约为7.5%。

4新宿：全面日本最闻名的贸易区

新宿是东京最为富贵的街区之一。这边做为都内寥寥可数的购物天国，有着很多大型的古装百货和日本国内最大范围的电器商城；同时这边也是一个宝藏区，你也许找到百般价位、来自不同国度的餐厅和居酒屋；此外，新宿照样出名的参观地，新宿御苑、东都门厅吸引了稠密的乘客前来参观。

闻名红灯区歌舞伎町也座落于此。因而可知新宿是如许显露内敛日本的另一面的魅力地区了。

日自己筛选新宿的情由紧要也是购物及交通方便，都邑气氛浓重，设备齐备，银行、病院等任何险些都在步碾儿数相当钟范围内。

新宿区的房价在一天本压倒一切，均匀房价为94.8万日元/㎡（约6万国民币），较旧年高潮1.1%，真是寸土寸金！此外，周边1DK均匀租金为11.38万日元/月，租售比约为6.3%。

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5池袋：山手线上的魂魄地区

池袋连接新宿区，是电铁山手线上的紧要站点，此外再有近十条路线过程此地，天天大抵有多万人流量，这天自己流第二大的车站。

池袋东口是百货店、商号、餐厅和客栈林立的地区，如东武百货、山田机电总店等。西口则是召集了卡拉OK、居酒屋、美术馆和神社的地区。池袋西口还屡次成为戏剧、小说、电视剧的配景舞台，特殊是年老头喜好扎堆在这约会。

此外，相近还建有自如学园明日馆，原因闻名修筑师弗兰克·劳埃德·赖特打算而闻名。尽管履历了年的关东地面震和第二次宇宙大战也未遭到大的毁坏，于今做为日本急迫文明遗产保存了下来。

位于富贵地段的池袋均匀房价为85.8万日元/㎡（约国民币5.5万元），一室一厅均匀租金约为9.44万日元/月，租售比约为6.6%。

何如样，以上详细引见的5个地区有没有让你心动的？

关于日本住户来讲，若是要寻求生存品质，那末果然和都邑联结的平安寺便是首选。那末对咱们投资者来讲，平安寺的涨幅固然不如其余核心肠区高，不过宜居度排名稳居第一让你根底不必担忧房产的空置题目，不光收益率高，平稳性强，通畅性也较好。

一些日本的工薪族，在买不起东京的屋子时，横滨、埼玉大宫这类“东京的后花圃”生存也是不错的筛选。做为投资者，启动资本未几时，这些地区房价惟独东京市核心的一半、资本报答率也不错，不失为好的筛选。

但终究“后花圃”无奈代替核心的身分，要细致平稳性、通畅性方面或有缺乏。

若是钱包较量富饶，想占有高收益，那末位于东京市的池袋、新宿如许的核心肠段就特殊适当你。这两个地区人丁都展现高潮趋向。

一房在手，往后不愁。本年最新发表的日自己口会见显示，东京圈的人又补充了！所谓房价走势历久看人丁，有人住，屋子才会高潮，以是投资东京房产占有着不行取代的平稳性和保值根本。

而日自己票选最想栖身的街区，则也许做为购房地位的参考。排名前十的地位都有不错的变现本领，资本流因而有了保证。与此同时，过程领会日自己筛选住宅时重视的几个因素，也会是你筛选物件时急迫的评判准则。

你会筛选投资哪个街区呢？

此日，咱们威严引见掘金日本房产（Japan_gold）的日本投资老手陈意，对日本房产感乐趣的好友，招待扫码来撩~